VENDO CHACARA CUIABÁ DENTRO DE CUIABÁ

VENDO — CHÁCARA Valor: R$ 3.500.000,00 | Área: 3 Hectares LOCALIZAÇÃO * Bairro: Pascoal Ramos – Cuiabá / MT CASA PRINCIPAL * 3 quartos, sendo 1 suíte * Sala ampla e cozinha funcional * Sala de jantar * Área coberta externa com piso cerâmico e colunas de madeira * Ar-condicionado * Pronta para ocupar ou personalizar ENERGIA SOLAR * Placas fotovoltaicas instaladas e em funcionamento * Geração de energia própria — economia e sustentabilidade * Redução significativa no consumo da rede elétrica PÁTIO PRINCIPAL E ENTORNO * Pátio amplo pavimentado em piso cerâmico em tons claros * Grandes mangueiras com canteiros de alvenaria — sombra natural permanente * Sistema de drenagem completo com calha metálica * Espaço para eventos, festas e estacionamento * Terreno plano, gramado e murado em toda a extensão BANHEIROS EXTERNOS — MASCULINO E FEMININO * Dois ambientes independentes, cada um com entrada própria * Iluminação externa instalada * Próximos à área de lazer — sem acesso à casa principal * Piso cerâmico xadrez ao redor, fácil limpeza PISCINA E ÁREA DE LAZER * Piscina pronta, formato retangular, água cristalina * Pátio ao redor em pedra natural rústica * Escada de acesso em aço inox * Móveis completos: espreguiçadeiras, mesas, cadeiras * Churrasqueira móvel inclusa * Palmeiras altas e árvores ao fundo — privacidade e paisagem ÁREA GOURMET — "TOCA DA LOBA" * Quiosque coberto, estrutura octogonal de madeira nobre e telhado cerâmico * Fogueira/churrasqueira em tijolo com chaminé e forno * Bancada de granito com pia dupla — cozinha completa * Mesas e cadeiras para grandes grupos * Iluminação no teto — pronta para eventos noturnos * Piso cerâmico terracota rústico e resistente COZINHA EXTERNA INDEPENDENTE * Construção separada com porta e janelas amplas * Balcão de atendimento com vista para a área gourmet * Bancada de granito preto com pia dupla instalada * Pontos de energia preparados * Espaço livre para fogão, geladeira e armários — pronta para uso REPRESAS, ÁGUA DE MINA E FAUNA * 03 represas naturais com água de mina — renovação constante * Peixes: Pintado e Tambatinga — pesca e lazer * Queda de água de mina alimentando a represa * Águas calmas, vegetação preservada * Gansos e aves circulando livremente * Área gramada ao redor para decks e descanso POMAR E PÉS DE FRUTAS * Variedade de pés de frutas em produção * Cajueiro e árvores formadas * Espaço para novas plantações * Solo fértio